成分股：None | 关键词：股份有限公司, 京投发展, 2023年, 年度业绩预告 | 信息来源：上交所
京投发展预计2023年净亏损达9亿元，受房地产市场和税收政策变动影响 京投发展股份有限公司（证券代码：600683）今日发布的2023年年度业绩预告显示，公司预计全年归属于母公司所有者的净利润亏损为6.65亿至5.85亿人民币，相比上年同期的正利润20.22亿人民币出现显著下滑。亏损扩大主要受限价房销售收入下降、土地增值税预提金额增加以及房地产市场环境影响导致的存货减值准备计提增加所致。 根据公司披露，归属于母公司普通股股东的净利润预计亏损9.9亿至9.1亿人民币，其中包含了由于发行永续融资产品所产生的利息影响后的扣除非经常性损益的净利润预计亏损10.33亿至9.53亿人民币。此外，公司还指出，归属于其他权益持有者的净利润为3.25亿人民币，不过此部分利润来源于公司发行的永续融资产品持有者。 京投发展解释称，除了房地产项目面临的市场环境挑战外，土地增值税清算政策的变化也对公司2023年的业绩产生了较大影响。公司正面临低毛利率限价房产品销售收入下滑、土地增值税预提金额增加及部分房地产项目的存货减值准备计提额增加的三重压力。 尽管面临严峻的经营挑战，京投发展依然表示将继续专注于TOD轨道物业开发，以用户为中心，持续提供高质量的产品与服务。同时，公司还计划紧跟行业政策变化，保持稳健的经营策略。 值得注意的是，本次业绩预告数据尚未经注册会计师审计，并且公司已就此事与年审会计师事务所进行了初步沟通。投资者需警惕未来业绩公告与预告之间可能存在的差异。