海通证券在2024年3月22日发布的研究报告中详细分析了金地集团的2023年年报，显示公司受房地产市场下行压力导致营业收入和归母净利润大幅下滑。报告指出，金地集团2023年实现营业收入981.25亿元，同比下降18.37%；归母净利润为8.88亿元，同比下滑85.48%。这一下跌主要是由于房地产结转规模减少，其中结算面积和结算收入分别同比下降21.13%和21.72%。
尽管面临挑战，金地集团在财务方面依然坚守安全底线，维持融资成本下降趋势。报告显示，公司有息负债总额降至919.06亿元，同比减少20.2%，且债务融资的加权平均成本降至4.36%。
在销售和土地储备方面，金地集团依然保持行业领先地位。2023年实现签约金额1535.5亿元，并在一线和二线城市中新增土地储备约95万平方米，总投资约125亿元。此外，公司在2023年新开工面积约313万平方米，竣工面积约1343万平方米。
金地集团在多元化业务方面也保持高质量增长，其中金地智慧服务合约管理面积约3.91亿平方米，代建业务覆盖全国57座城市，管理服务项目超过190个。
尽管短期内结算利润率面临下行压力，海通证券维持“优于大市”评级，预测公司2024年每股收益为0.22元，每股净资产为14.63元，并给出每股合理价值区间5.12-5.85元。报告同时提醒投资者注意到销售和结算不及预期以及行业下行风险。