4月14日，万科企业股份有限公司在其深圳总部举行了面向特定对象的投资者调研活动。会议中，万科董事会主席郁亮和总裁祝九胜向参与的证券代表深入介绍了公司当前的经营状况和未来的风险应对策略。
万科目前面临一定的流动性压力，主要原因是市场环境的急剧变化和企业在宏观调整时机上的滞后反应。郁亮指出，虽然公司早有转型布局，但在转型业务和管理调整上存在步调过快和资源匹配不足的问题。此外，万科在一些关键城市的投资决策过于激进，未能及时调整“三高”（高库存、高负债、高杠杆）模式，导致当前的被动局面。
为解决这些问题，万科已经制定并正在实施一系列具体措施，包括重新评估和优化在手项目，充分利用国家出台的行业风险化解政策，积极与金融机构沟通以获得支持。郁亮对外强调，通过这些措施，万科有信心在未来两年内减少1000亿元债务，显著降低债务风险。
此次会议还特别提到了与烟台合作方的纠纷。郁亮详细说明了烟台项目的合作历程和目前的争议点，包括资金分配和法律诉求。他明确表示，所有涉及的财务和法律行为均符合合同约定及法律规定，对于合作方提出的无合理依据的巨额诉求，公司已通过法律途径予以回应，并已于2024年2月在烟台法院提起民事诉讼。
对于近期的一些负面舆情，包括高管的道德风险质疑，郁亮在会议上进行了回应和澄清。他表示，公司高管团队严格遵守法律法规，不存在通过公司项目谋取私利的行为，任何违规违法行为都将受到公司的严肃处理。
整体而言，万科高层在投资者调研会上表达了对公司未来发展的坚定信心，并承诺通过具体举措解决目前面临的各种挑战，确保企业的稳定健康发展。同时，公司对政府和股东的持续支持表示感谢，承诺未来将加倍努力，以优质的项目交付和企业运营回报社会和投资者的信任。