杭州滨江房产集团股份有限公司在2023年度网上业绩说明会上，董事长戚金兴表示，公司将继续坚持“主动卧倒，匍匐前进”的战略，同时在风险可控的前提下积极获取优质地块。公司管理层还就房地产政策变化、新项目投资、财务状况和未来规划等投资者关心的问题进行了详细解答。
公司指出，2023年计提存货跌价准备超40亿元，部分存货或将根据市况进行冲回。财务总监沈伟东提到，在国家政策支持和地方政策落地的背景下，公司将发挥自身优势，通过提高管理和运营效率实现企业的长期可持续发展。
针对投资者关于分红和未来业绩的问题，公司表示2023年度分红方案是综合考虑行业形势和公司发展需要后制定的，以确保企业稳健运营并为未来发展奠定基础。同时，尽管第一季度经营现金流和筹资现金流为负，但随着销售高峰期的到来，现金流状况将会改善。
董事长戚金兴在回答如何分配时间与精力的问题时，表示60岁之前以企业经营为主，60至70岁之间将企业经营与社会公益相结合，70岁以后争取为社会公益做更大贡献。此外，对于房地产政策的转变和市场机遇，戚金兴认为滨江集团有能力在当前政策环境中发挥优势，将企业做得更好。
在谈到高端房产开发和市场竞争时，公司表示将继续在高端住宅领域保持竞争力，同时在普通住宅市场中也将注重产品品质。公司全年计划交付约20个楼盘，并根据战略计划在适当时机新增土地储备。
对于当前市场热点如降薪、利润率、债务情况等问题，公司强调通过KPI考核体系改革提升员工效率，同时积极控制项目风险，确保公司运作稳健。
滨江集团还关注乡村振兴和公益事业，致力于通过高质量房产开发和社区服务回馈社会。公司在过去一年中取得了积极的社会效益和多项荣誉，未来将继续在健康养老、智慧建筑等领域探索新的发展机会。
综合来看，滨江集团在面临复杂市场环境的情况下，通过提升内部管理效能、优化资源配置和积极应对政策变化，力求在竞争激烈的房地产市场中保持行业领先地位，实现长期稳健发展。