深圳华侨城股份有限公司（证券代码：000069，证券简称：华侨城A）在投资者关系活动中表示，公司将加大文旅项目的创新力度，并深化地产业务的拓展和优化。华侨城深耕文化旅游领域超过30年，未来将通过“文化节庆+旅游”、“文化IP+旅游”等模式加快融合集群发展，并在房地产板块实施“一体两翼三功能”的新发展模式。
深圳华侨城在投资者关系活动中介绍，关于文旅业务发展，公司将聚焦产品创新和IP培育，进一步细化和提升标准化产品线，并依托现有项目优化管理、深挖潜力，以保持行业领先地位。近期，公司持续加强欢乐谷等品牌的创新活动，提升产品新鲜感和市场竞争力。
在拿地计划上，华侨城将继续以房地产开发为“主体”，聚焦核心城市和核心区域的优质资源获取，同时推动文旅项目与地产项目的有机融合。在市场运作方面，公司强调将通过多项举措优化资源布局，确保地产主业的发展空间。
公司在现金流管理方面表示，将通过灵活的销售策略快速回笼资金，确保资金配置的精确度和资产的合理变现。同时，华侨城致力于创新融资方式，提升资金安全边际。上半年，公司实现签约销售面积58.3万平方米，签约销售金额97.6亿元，下半年将继续推动项目去化。
在融资成本和结构管理方面，截至2024年半年度，公司平均融资成本已从年初的3.91%降至3.79%。截至目前，公司带息负债合计1372亿元，其中银行贷款占比79%，中长期借款占比78%。公司表示，将通过多元化的融资渠道和长短期结合的融资策略，持续推动债务成本压降和结构优化，并提前1个月预备好到期债务的兑付资金。
此次活动参与单位为华商基金和招商证券，活动于2024年9月3日在深圳举行，由深圳华侨城股份有限公司信披与投关工作小组成员接待。