深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“南山控股”）12月20日举行了一次特定对象调研活动，参与单位包括创华投资、中恒证券和圣吉集团。活动中，公司高层详细介绍了其业务构成和最新发展动态，重点涵盖了海洋工程装备和仓储物流业务的最新进展，以及转型发展的战略规划。
南山控股副总经理兼董事会秘书蒋俊雅在活动中指出，公司目前的业务分为三大类：现代高端仓储物流、房地产开发和产城综合开发，并涉足新能源、制造业及石油后勤服务等领域。其中，公司是以新能源电站开发、投资、建设、运营为主业的中国核能科技（HK.00611）的第一大股东。
在谈到海洋工程装备业务时，蒋俊雅介绍，公司旗下子公司深圳赤湾胜宝旺工程有限公司（简称“胜宝旺”）近年通过实施降本增效，其盈利能力显著提升。胜宝旺在2023年和2024年连续中标意大利ENI集团的国际总包项目，成功将业务从单纯建造扩展至EPC总包。其作为国家高新技术企业及国家级专精特新“小巨人”企业，进一步深化了与全球一流能源公司的合作。
对于仓储物流业务，南山控股强调，旗下宝湾物流已由过去主要依靠自有资金和银行债务融资，转向轻重并举的发展模式。宝湾物流已成功发行华泰宝湾物流REIT，大力提升其资产管理能力，推动业务的持续滚动发展。此外，宝湾物流的公募REITs项目已于2024年10月在深交所上市。
南山控股还表示，仓储物流领域高度市场化，包含大量仓储物流企业、金融机构和电商企业，竞争愈发激烈。公司计划通过资本手段如基金、REITs等探索新动能，逐步实现战略转型升级。
公司控股股东为中国南山开发（集团）股份有限公司，招商局（南山）控股有限公司为其最大股东，占比36.52%。公司表示，将严格按照证监会及国资委的市值管理政策，提高公司质量与市场认可度，加强与市场的沟通交流，推动内在价值可持续增长。