成分股： | 关键词：投资性房地产, 精伦电子, 公司, 自用房地产 | 信息来源：上交所
精伦电子转部分自用房产为投资性房地产，预计增加利润 精伦电子股份有限公司（证券代码：600355）宣布，为提高资产利用效率，公司部分自用房地产将转换为投资性房地产，并采用公允价值模式进行后续计量。此举旨在更准确反映公司持有房产的价值，增强财务信息的准确性。 公司通过出租部分空置房地产获得稳定收入，目前出租面积的比例稳定超过90%。据此，公司决定将这部分房产自2023年12月31日起纳入投资性房地产核算。相关房产总建筑面积为21,113平方米，位于武汉市东湖新技术开发区光谷大道，由于该地区房地产交易和租赁市场活跃，公司将采用公允价值对这些房产进行后续计量。 预计本次操作将对公司财务产生积极影响，根据最新的评估，增值金额达15,495.89万元，并预计将在2024年减少折旧摊销金额132万元，从而增加利润总额预计为132万元。公司高层认为，此次房产转化不仅能提高资产使用效率，还能增加公司整体收益。 此外，公司强调，该决定旨在遵守《企业会计准则第3号——投资性房地产》的相关规定，且不涉及以往年度的追溯调整。独立董事和监事会均已表示同意此次变更，认为此举有利于提高公司资产的使用效率且不损害股东利益。