南山控股（002314.SZ）6月24日披露，公司2025年一季度实现营业收入40.60亿元，同比增长205.09%；归属于上市公司股东的净利润为2.45亿元，同比大增296.94%，主要得益于房地产业务项目集中结转。公司表示，伴随房地产政策持续释放利好信号，将继续加快存量去化，确保现金流安全与业务稳健发展。
旗下宝湾物流板块仍是利润重要支撑。公司表示，其仓储物流业务在2024年录得45.80%的毛利率，相关营业成本已计入不动产折旧与土地摊销。尽管受宏观经济影响，宝湾物流出租率与租金水平同比略有下滑，但整体仍优于行业平均，资产抗风险能力突出。
宝湾物流2024年实现营业收入19.43亿元，同比增长6%，得益于新园区投入使用及原有项目运营稳定。随着2024年10月“华泰紫金宝湾物流REIT”成功上市，实现3个项目出表并带来6.82亿元投资收益，宝湾物流打通“募投建管退”资产管理闭环，公司正推动更多轻资产管理输出，提升整体运营效率。
公司同时透露，未来将结合政策导向和资产质量，合理安排REITs扩募计划，以支持物流仓储业务长期发展。
房地产方面，2024年公司累计实现全口径销售金额60.4亿元，权益销售35.6亿元，并表销售额为23亿元。面对“稳市场、化风险”政策主线，公司将坚持“一盘一策”灵活销售策略，强化营销及资金回笼，并以审慎原则进行新增土地投资，聚焦核心城市具备盈利空间的优质地块。
此外，公司正积极参与地方政府商品房及土地收储工作，以盘活存量项目、加速去化进程。管理层强调，将持续在房地产与物流仓储领域强化双轮布局，稳步推进资产运营效率与财务稳健性提升。